아파트에 은행대출 및 선순위 대출이 있어도 담보여력이 있다면 추가대출이 가능합니다.

분양이나 매매를 통해서 구입한 아파트는 소유권이전등기일 기준으로 3개월이 지나야 추가대출이 가능합니다. 이유는 소유권이전 3개월 미만의 대출은 구입자금대출로 취급되기 때문에 3개월이 지나야 합니다.

아닙니다. 은행대출은 저금리 가계대출이기 때문에 은행대출을 유지하면서 2순위 즉 후순위담보대출 받는 것 이기 때문에 효율적입니다.

후순위로 진행되는 아파트담보대출은 DSR규제를 적용받지 않기 때문에 DSR이 초과되어도 관계없이 대출 가능합니다.

아파트에 전세나 월세를 놓은 경우 금융권 담보대출은 세입자 거주 및 대출동의가 필요합니다. 다만 일부 상품의 경우 세입자 동의 없이도 가능한 상품이 있습니다.

아파트의 소유자는 딸이지만 부모님이나 가족이 거주하는 경우 즉, 무상으로 임차를 내준 경우 대출진행시에 거주하고 있는 가족에게 무상거주확인서를 싸인받습니다.

소유자가 신용등급 미달이나 소득증빙 부족이라면 배우자 및 다른 가족의 소득과 신용을 통해서 대출할 수 있습니다. 소유자(담보제공), 채무자(소득증빙 등).

국세 및 지방세가 연체되어 아파트나 주택에 권리침해가 있어도 가능합니다. 다만 국세완납증명서와 지방세완납증명서가 있어야 합니다.

현재 영업중인 개인사업자, 법인사업자가 아파트를 담보로 사업운영자금이나 시설자금, 고금리대출 대환자금으로 활용할 수 있는 높은 LTV의 상품입니다.

사업매출 증빙이 되는 고객님들께 높은 대출한도와 저금리의 상품입니다. 직장인이나 프리랜서 무직자 등은 ‘사업자발급을 통해서 상품을 이용할 수 있습니다.

주택구입당시 은행에서 구입자금대출로 담보여력이 없는 경우 사업자발급을 통해서 높은 한도의 사업자담보대출 LTV을 이용할 수 있기 때문에 사업자발급을 추천드립니다.

직장인 및 프리랜서 무직자 등도 세무서 또는 홈택스를 통해서 간편하게 사업자 등록을 할 수 있습니다.

사업매출 증빙이 많지 않더라도 신용카드 사용내역과 건강보험료 납부내역 등으로 소득증빙을 산출할 수 있습니다.

법인사업자의 경우 최근 3개년치 재무제표를 분석하여 대출상환능력에 대해 검증을 받아야 합니다만, 일부 금융사의 경우 마이너스 법인을 대상으로 운용하는 상품이 있습니다.

특별한 사업장이 없더라도 자택주소를 이용해 사업자등록을 할 수 있습니다. 간편한 업종(전자상거래, 도소매 등)을 선택 후 사업장소재지는 거주하고 있는 자택이나 임대를 준 아파트로 사업자등록이 가능하며, 여건이 충분하지 않다면 소호사무실을 이용해도 됩니다.

원하는 대출금액이 나오는지 대출가능여부 확인 후 금융사 진행안내에 따라 사업자발급을 하면 됩니다.

사업을 영위하기 위한 목적을 가진 분들도 있겠지만 사업영위 목적이 아닌 대출목적을 위한 사업자발급은 매출이 없기 때문에 세금이 많아지지 않습니다. 또한 사업매출로 인한 보험료 상승이나 소득세 등에 대해 문제가 없습니다.

사업자담보대출은 배우자 및 세대원의 주택보유확인 및 싸인이 필요없습니다. 단 공동명의의 경우 공동명의자 모두 담보제공싸인이 필요합니다.

전세대출은 두가지 상품으로 구분할 수 있습니다. 입주시에 전세자금이 부족한 분들에게 실행되는 ‘전세입주금대출’ 상품이 있으며, 입주를 마치고 전세로 거주중인 분들에게 보증금을 담보로 하는 ‘전세보증금담보대출’상품이 있습니다. 전세계약 및 반전세계약자(차임이 있는 계약) 모두 신청가능합니다.

주택금융공사와 주택도시보증공사, 서울보증에서 발급받은 보증서로 전세자금대출을 이용중에 추가로 주택을 매입해서 약정위반으로 전세자금대출 상환요청이 들어왔다면 당사에서 제공하는 전세대출 상품으로 대환대출 진행 가능합니다.

주택을 2채이상 보유하고 있는 다주택자는 1금융권에서 시행하고 있는 전세자금대출 보증서가 발행되지 않기때문에 불가능하지만, 당사에서 제공하는 전세대출상품은 다주택자에 관계없이 가능하며,  또한 고가주택자도 전세대출 이용이 가능합니다.

차주별 DSR을 초과해 대출한도가 나오지 않아 전세자금마련이 어렵다면 당사에서 제공하는 전세대출 상품으로 전세자금을 마련할 수 있습니다. ‘전세대출’ 상품은 DSR을 고려하지 않는 특화된 상품입니다. 또한 프리랜서 무직자 전업주부 등 소득증빙이 어려운 분들도 이용가능한 상품입니다. 

전세계약자가 대출신청자가 되어야 하기 때문에 전세계약자의 소득을 봅니다만, 당사에서 제공하는 전세대출 상품은 전세계약자가 소득이 없더라도 배우자나 다른 가족이 소득이 발생하면 대출 가능합니다.

당사에서 제공하는 전세대출 상품은 아파트 및 오피스텔 빌라, 다세대, 연립주택, 상가주택 등 모든 유형의 주택이 가능합니다.

당사에서 제공하는 전세대출 상품은 전세보증금을 담보로 하여 생활자금이나 사업자금 등의 목돈을 이용할 수 있기 때문에 전세보증금을 담보로 한 전세대출이 가능합니다. 단 임대인(집주인)의 대출확인이 필요합니다.

임대인이 해외에 있는 경우 해외 영사관이나 대사관을 통해서 임대인의 확인을 받고 전세대출이 가능합니다.

신규로 입주하는 아파트는 소유권이전등기가 나중에 완료가 됩니다만 당사에서 안내하는 전세대출 상품은 미등기 상태의 아파트여도 전세대출이 가능합니다.

비자의 종류를 먼저 확인하십시오. F5비자의 경우 전세대출이 가능합니다.

당사에서 안내하는 전세대출은 가족이나 친인척간의 전세계약 즉, 이해관계(특수관계)의 전세계약인 경우 가족관계 여부를 확인하고 전세대출이 가능합니다.

상가, 토지, 근린생활주택, 숙박시설, 요양원 등 담보가치 가있는 부동산을 취급하고 있습니다.^^

선순위 세입자가 거주하고 있는 경우 세입자의 확인없이 대출 가능합니다.